樓上漏水狀告物業(yè)，輸了官司

韶山的周云這向很是郁悶,樓上住戶家漏水,樓下自家被淹,為了索賠,他將小區(qū)物業(yè)告上法庭,然而法院卻判物業(yè)不擔(dān)責(zé)。

今年7月的一天,周云突然發(fā)現(xiàn)家中多處積水,導(dǎo)致地板、柜子、墻面損壞嚴(yán)重。事后才知道,原來是樓上住戶戴晟家衛(wèi)生間洗漱盆管子脫落導(dǎo)致漏水的。

起初,周云找戴晟商量賠償一事,可對(duì)方表示,雖然是自家的管線漏水,但水管的維護(hù)管理歸物業(yè)公司,他應(yīng)該去找物業(yè)要求賠償。

隨后,周云找到物業(yè)公司,得到的答復(fù)是,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,漏水部位屬于戴晟家房屋自用設(shè)備和設(shè)施,不屬物業(yè)公司維護(hù)管理范圍。

另外,物業(yè)公司還認(rèn)為,公司接到通知后派人及時(shí)協(xié)助處理維修,已盡到相應(yīng)的義務(wù),不同意承擔(dān)賠償責(zé)任。

找誰都說自己沒責(zé)任,今年10月,周云將物業(yè)公司告上了法庭,請(qǐng)求法院判令對(duì)方賠償自己各項(xiàng)損失2.7萬元。

最終,法院沒有支持周云的訴訟請(qǐng)求。

法院認(rèn)為,根據(jù)物業(yè)管理合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本案中發(fā)生脫落漏水的排水管屬于戴晟家自用設(shè)施(專有部分),不屬于物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備(共用部分),周云要求物業(yè)公司賠償無事實(shí)和法律依據(jù)。

那么,周云的損失誰來賠？有律師建議他起訴樓上的住戶。