樓頂架設(shè)通信發(fā)射塔，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)或被法院強(qiáng)制執(zhí)行

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上法庭，敗訴后卻仍然堅(jiān)持不交錢。前晚，三水法院執(zhí)行庭向37名業(yè)主送達(dá)了《執(zhí)行通知書》，要求業(yè)主在7日內(nèi)履行判決，否則法院將強(qiáng)制執(zhí)行。

前晚，記者跟隨法官來到匯豐花園和雅豪居小區(qū)，挨家挨戶送達(dá)《執(zhí)行通知書》。面對(duì)執(zhí)行庭的法官，大多數(shù)業(yè)主仍表示堅(jiān)決不交錢，有的甚至拒絕簽收《執(zhí)行通知書》，只有1名業(yè)主交納了欠下的物業(yè)費(fèi)。法官表示，如果業(yè)主拒不履行判決，法院可能會(huì)從業(yè)主銀行賬戶上直接劃款。

法官：拒不履行判決 業(yè)主或被強(qiáng)制扣款

這37名業(yè)主分別來自匯豐花園和雅豪居兩個(gè)小區(qū)，管理小區(qū)的都是三水區(qū)樂萬家物業(yè)管理有限公司，業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)的數(shù)額從400多元到1000多元不等。今年2月23日，三水法院的法官曾專程前往匯豐花園，介入此事進(jìn)行調(diào)解，但雙方并沒能達(dá)成調(diào)解協(xié)議(本報(bào)2月24日曾作相關(guān)報(bào)道)。

這一批案件原本涉及40名業(yè)主，其中3人在開庭前與物業(yè)公司達(dá)成和解，交納了物業(yè)費(fèi)，剩余37人中，只有8人前來開庭，庭上也沒能達(dá)成調(diào)解，法官隨后進(jìn)行判決，判處37名業(yè)主交清欠下的物業(yè)費(fèi)，并送達(dá)了判決書。目前，判決書均已生效，并且超出了履行判決的最后期限，而這37名業(yè)主仍然沒有交納物業(yè)費(fèi)，案件進(jìn)入執(zhí)行程序。

此次送達(dá)的《執(zhí)行通知書》，要求業(yè)主在收到通知書后的7天內(nèi)履行判決，否則法院將核查業(yè)主們的銀行賬戶、房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。法官表示，由于金額不大，如果業(yè)主的銀行賬戶上有足夠的存款，法院可能會(huì)直接進(jìn)行扣劃。

現(xiàn)場：多位業(yè)主拒絕簽收《執(zhí)行通知書》

前晚，記者跟隨法院工作人員一同前往小區(qū)送達(dá)《執(zhí)行通知書》，法官還叫來了物業(yè)公司的工作人員，如果業(yè)主愿意，也可以當(dāng)場進(jìn)行調(diào)解。然而面對(duì)法官，多數(shù)業(yè)主仍然不愿交費(fèi)，有些業(yè)主質(zhì)疑法院判決不公，還有些業(yè)主拒絕簽收《執(zhí)行通知書》。

記者了解到，在前晚的行動(dòng)中，只有大約三分之一的業(yè)主簽收了《執(zhí)行通知書》，其余的業(yè)主要么不在家，要么就像這位蔡先生一樣，堅(jiān)決不簽名。

家住匯豐花園21棟蔡先生就是拒絕簽收的業(yè)主之一，“判得不公平，我不愿意簽!”蔡先生說。行動(dòng)中，還有多位業(yè)主表示，自己尚未收到《判決書》，質(zhì)疑法院違反了法律程序。

法官表示，如果當(dāng)事人質(zhì)疑法律程序，可以申請(qǐng)法庭再審。有些當(dāng)事人認(rèn)為，簽收了就意味著自己的認(rèn)可，因此就是拒絕簽收，而事實(shí)上，只要送達(dá)時(shí)有兩名法院工作人員在場，即便當(dāng)事人不簽收，也同樣會(huì)產(chǎn)生法律效果。

探因：樓頂架設(shè)發(fā)射塔，業(yè)主拒交費(fèi)

匯豐花園21棟的蔡先生說，他2002年搬進(jìn)小區(qū)，一般進(jìn)來就發(fā)現(xiàn)樓頂架著一臺(tái)移動(dòng)通信信號(hào)發(fā)射裝置，他擔(dān)心輻射危害健康，多次要求物業(yè)公司把發(fā)射裝置搬走，但物業(yè)公司卻始終沒有動(dòng)作。“什么時(shí)候把發(fā)射塔搬走，我什么時(shí)候再交物業(yè)費(fèi)!”記者了解到，這一棟樓的業(yè)主不交費(fèi)，基本上都是發(fā)射塔的原因。而另一些業(yè)主則對(duì)小區(qū)亂停車，或是噪音等問題不滿，認(rèn)為物業(yè)公司管理不到位。

物業(yè)公司的工作人員告訴記者，他們是2009年才進(jìn)駐小區(qū)，那個(gè)發(fā)射裝置之前是怎么架設(shè)在樓頂上的，他們并不清楚。業(yè)主既然享受了物業(yè)公司的服務(wù)，就應(yīng)該付費(fèi)。