住建部全面放開房地產(chǎn)行業(yè)13類企業(yè)注冊(cè)資金要求，注冊(cè)資金實(shí)行零門檻

一、勘察設(shè)計(jì)

從事建設(shè)工程勘察、工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的企業(yè)，不再要求擁有注冊(cè)資本。

二、施工圖審查

從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查的：

1、一類審查機(jī)構(gòu)不再要求注冊(cè)資本金不少于300萬；

2、二類審查機(jī)構(gòu)不再要求注冊(cè)資本金不少于100萬。

三、工程監(jiān)理

1、工程監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)，不再要求注冊(cè)資本不少于600萬元；

2、工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)不再要求但要求注冊(cè)資本不少于300萬元；

3、乙級(jí)資質(zhì)不再要求注冊(cè)資本不少于100萬元；

4、丙級(jí)資質(zhì)不再要求注冊(cè)資本不少于50萬元；

5、以上要求“具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。

四、工程造價(jià)　

1、申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)，出資額不低于企業(yè)認(rèn)繳資本（不再是注冊(cè)資本）總額的60%，不再要求注冊(cè)資本不少于人民幣100萬元；

2、申請(qǐng)乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)，出資額不低于企業(yè)認(rèn)繳資本（不再是注冊(cè)資本）總額的60%，不再要求注冊(cè)資本不少于人民幣50萬元；

3、不再要求提交，工商部門出具的股東出資情況證明，股東出資協(xié)議還需要提交。

五、工程招標(biāo)代理

1、申請(qǐng)甲級(jí)工程招標(biāo)代理資格的機(jī)構(gòu)，不再要求注冊(cè)資本金不少于200萬元；

2、申請(qǐng)乙級(jí)工程招標(biāo)代理資格的機(jī)構(gòu)，不再要求注冊(cè)資本金不少于100萬元。

3、新設(shè)立的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)暫定級(jí)工程招標(biāo)代理資格時(shí)，不再要求注冊(cè)資本金；

4、申請(qǐng)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格的機(jī)構(gòu)，不再要求提交出資證明。

六、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制

1、甲級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)，不再要求注冊(cè)資本金不少于100萬元人民幣；

2、乙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)，不再要求注冊(cè)資本金不少于50萬元人民幣；

3、丙級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不再要求注冊(cè)資本金不少于20萬元人民幣；

4、在資質(zhì)證書有效期內(nèi)，注冊(cè)資本發(fā)生變更的，不需到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

七、房地產(chǎn)估價(jià)

1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不再要求有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；

2、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不再要求有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；

3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不再要求有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；

4、申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)的，不再要求出具出資證明復(fù)印件；

5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本或者出資額發(fā)生變更的，不再要求到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

八、工程質(zhì)量檢測(cè)

1、專項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)不再要求注冊(cè)資本不少于100萬元人民幣。

專項(xiàng)檢測(cè)包括：

（1）地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)

①地基及復(fù)合地基承載力靜載檢測(cè)；

②樁的承載力檢測(cè)；

③樁身完整性檢測(cè)；

④錨桿鎖定力檢測(cè)。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

①混凝土、砂漿、砌體強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；

②鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)；

③混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)；

④后置埋件的力學(xué)性能檢測(cè)。

（3）建筑幕墻工程檢測(cè)

①建筑幕墻的氣密性、水密性、風(fēng)壓變形性能、層間變位性能檢測(cè)；

②硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性檢測(cè)。

（4）鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)

①鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量無損檢測(cè)；

②鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測(cè)；

③鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能檢測(cè)；

④鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形檢測(cè)。

2、見證取樣檢測(cè)機(jī)構(gòu)不再要求注冊(cè)資本不少于80萬元人民幣。

見證取樣檢測(cè)包括

（1）水泥物理力學(xué)性能檢驗(yàn)；

（2）鋼筋（含焊接與機(jī)械連接）力學(xué)性能檢驗(yàn)；

（3）砂、石常規(guī)檢驗(yàn)；

（4）混凝土、砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)；

（5）簡(jiǎn)易土工試驗(yàn)；

（6）混凝土摻加劑檢驗(yàn)；

（7）預(yù)應(yīng)力鋼絞線、錨夾具檢驗(yàn)；

（8）瀝青、瀝青混合料檢驗(yàn)。

九、房地產(chǎn)開發(fā)

1、房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，不再要求注冊(cè)資本不低于5000萬元；　

2、房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，不再要求.注冊(cè)資本不低于2000萬元；　　

3、房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)，不再要求注冊(cè)資本不低于800萬元；　　

4、房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)，不再要求.注冊(cè)資本不低于100萬元；　　

5、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不再要求提交驗(yàn)資證明；

6、申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不再要求提交驗(yàn)資報(bào)告。

十、物業(yè)服務(wù)

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一級(jí)資質(zhì)，不再要求注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；

2、二級(jí)資質(zhì)不再要求注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；

3、三級(jí)資質(zhì)不再要求注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；

4、新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再要求的提交驗(yàn)資證明。

十一、城市生活垃圾管理

1、從事垃圾清掃、收集的企業(yè)不再要求注冊(cè)資本不少于人民幣100萬元；

2、從事垃圾運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)不再要求注冊(cè)資本不少于人民幣300萬元；

2、從事城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性處置服務(wù)的企業(yè)，規(guī)模小于100噸/日的衛(wèi)生填埋場(chǎng)和堆肥廠的不再要求注冊(cè)資本不少于人民幣500萬元，規(guī)模大于100噸/日的衛(wèi)生填埋場(chǎng)和堆肥廠的不再要求注冊(cè)資本不少于人民幣5000萬元，焚燒廠的不再要求注冊(cè)資本不少于人民幣1億元。

十二、市政公用特許經(jīng)營(yíng)

城市供水、供氣、供熱、公共交通、污水處理、垃圾處理等市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)行業(yè)企業(yè)，參與特許經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)標(biāo)，不再要求有相應(yīng)的注冊(cè)資本金。

十三、白蟻防治

設(shè)立白蟻防治單位，不再要求有30萬元以上的注冊(cè)資本。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定

根據(jù)《公司法》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對(duì)以下規(guī)章進(jìn)行修改：

一、刪除《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第五條第二款第一項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本不低于5000萬元”。刪除第二項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本不低于2000萬元”。刪除第三項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本不低于800萬元”。刪除第四項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本不低于100萬元”。

刪除第六條第三項(xiàng)。

刪除第十條第三項(xiàng)中的“和驗(yàn)資報(bào)告”。

二、將《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》（建設(shè)部令第126號(hào)）第七條第二項(xiàng)修改為：“（二）有相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備”。

三、刪除《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部令第130號(hào)）第六條第三項(xiàng)。

四、刪除《建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法》（建設(shè)部令第141號(hào)）附件二“檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的第一條第一項(xiàng)。

五、將《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)）第九條第二項(xiàng)中的“注冊(cè)資本總額”修改為“認(rèn)繳出資總額”。刪除第七項(xiàng)。

將第十條第一項(xiàng)中的“注冊(cè)資本總額”修改為“認(rèn)繳出資總額”。刪除第六項(xiàng)。

刪除第十三條第四項(xiàng)中的“并附工商部門出具的股東出資情況證明”。

六、刪除《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》（建設(shè)部令第154號(hào)）第九條第五項(xiàng)。

刪除第十條第五項(xiàng)。

將第十一條修改為：“新設(shè)立的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具備第八條和第十條第（三）、（四）項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)暫定級(jí)工程招標(biāo)代理資格”。

將第十二條第八項(xiàng)修改為“（八）上一年度經(jīng)審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告（含報(bào)表及說明，下同）”。

七、刪除《城市生活垃圾管理辦法》（建設(shè)部令第157號(hào)）第十九條第一項(xiàng)。

刪除第二十七條第一項(xiàng)。

八、將《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第158號(hào)）第七條第一項(xiàng)中的“1．具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬元”修改為：“1．具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。

將第七條第二項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“（1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬元”、乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“（1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬元”以及丙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的“（1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬元”的修改為：“（1）具有獨(dú)立法人資格且具有符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)”。

九、將《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號(hào)）第三條中的“注冊(cè)資本”修改為“資產(chǎn)”。

十、刪除《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)）第五條第一項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本人民幣500萬元以上”。刪除第二項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本人民幣300萬元以上”。刪除第三項(xiàng)中的“1．注冊(cè)資本人民幣50萬元以上”。

刪除第六條第三項(xiàng)。

十一、刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第12號(hào)）第七條第二項(xiàng)。

刪除第八條第二項(xiàng)。

刪除第九條第二項(xiàng)。

刪除第二十一條中的“注冊(cè)資本”。

十二、刪除《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號(hào)）第七條第五項(xiàng)。

刪除第八條第五項(xiàng)。

十三、刪除《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào)）第十條第一項(xiàng)中的“3．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上”。刪除第二項(xiàng)中的“3．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上”。刪除第三項(xiàng)中的“2．有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上”。

刪除第十一條第四項(xiàng)。

刪除第十七條中的“注冊(cè)資本或者出資額”。

本決定自發(fā)布之日起施行。以上部門規(guī)章根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新發(fā)布。